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老行业的新“智慧”:“物联网+房地产”,一场双赢联姻

2019-06-30 08:59:48 来源:嘎鲁山坂网 责任编辑:匿名

《印度教徒报》网站4月25日援引一位消息人士的话说:“这次非正式会晤的目的不是为了商议和签署一系列文件,而是为了在最高层进行双边沟通,从国内政策和外交政策的角度了解彼此之间的看法,以及如何消除可能发生的误解和误会。”

中国物联网产业技术创新战略联盟城市建设专业委员会主任蔡鸿岩认为,“物联网+房地产”应用空间很大,对房地产商来说,赢利模式也很多样,其中最典型的就是流量分成模式。

蔡鸿岩举例,某房地产商允许直饮水机厂家在自己楼盘的精装房里免费推广安装直饮水机,并且通过物联网平台监控每台机器日常耗水量。利润回报就是,业主每接一杯水付出的费用,该房地产商都能与厂家按约定分成。

如何保障抗病毒药物的药品保障?国家卫计委医政医管局副局长焦雅辉表示,我国抗病毒药物的供应保障是充足的。从生产供应上来讲,完全充足。

内蒙古的王女士说,她还没想好给儿子多少钱,要先观察几个月,得出一个平均数再说吧。

美国此前声称“一带一路”倡议与西方利益格格不入,并要求盟友听从命令,但英国《每日电讯报》今年3月31日建议称,美国的要求应该被“礼貌拒绝”,因为英国(如何发展)与中国的关系由英国政府决定。

数据里面有“金矿”,多种赢利模式可期

新华社兰州5月30日电(记者张玉洁)干部定期“下沉”入村,就群众的脱贫个案现场答疑,甘肃省临夏回族自治州积石山保安族东乡族撒拉族自治县尝试以此方法助推脱贫。

钱克明当天还分别与津方签署移交证书,向津方移交援建的马胡塞夸医院二期工程,并向受强热带气旋“伊代”和干旱天气影响的灾民援助约1万吨大米。

各级人民法院要认真贯彻本意见精神,切实加强领导,明确责任,周密部署,精心组织,确保立案登记制改革顺利进行。

服务增值的同时,物联网还能助推管理经营降本提效。蔡鸿岩介绍,仅以能源管理为例,通过物联网实现水电气智能管理,至少能够降低30%的能耗。

在特朗普看来,奥巴马政府过去8年虽然也对华军事遏制,但更偏重推行和平演变一手。可是8年过去了,中国政权依然非常稳固。奥巴马搞“亚太再平衡”、南海仲裁,都没能遏制中国的发展、强大、和平崛起,现在南海已经搞不出名堂,打东海牌风险很大,成本很高,所以转而打台湾牌。特朗普企图通过打台湾牌,冲撞一个中国政策,给中国施压,换取中国在贸易、汇率等问题上让步,捞取实惠,同样不可能有结果。我认为,特朗普要完全把美国三十多年来一直奉行的一个中国政策推翻,不惜让中美关系全面恶化,没那么容易。

“中国创客第一人”李大维说,“如果你的公司是做硬件的,就必须去到深圳。”这是全世界创客的心声。经过40年的发展,深圳已经从当初的小渔村,壮大至1100万名创业者的故乡,华为、中兴、腾讯和大疆的发源地。

中国慈善联合会称,越来越多城市意识到慈善事业的重要性并将其纳入政府顶层设计中。如广州市提出创建“慈善之城”等,全国已经有十几个城市开始在政策引导、资金扶持等方面全方位打造“慈善城市”。

在非洲的摩洛哥,拉巴特布里格里格河谷斜拉桥已经通车。它是非洲首座斜拉桥,也由武汉企业建造,其柔度、跨度均居全球同类斜拉桥第一位。

“社区是城市的细胞,智慧家庭、智慧社区的建设推广,将绘就未来智慧城市的美好图景。”马进说。

“这要在过去,简直就是做梦。”坐在沙发上,老人喝着茶,思绪飘回60年前。

标准化推广难,社区变“智慧”任重道远

燊海井的留存,传承的是自贡盐的历史。走进自贡市久大盐业,记者看到,这座100多年前由民国时期化工实业家范旭东创建的工厂,仍在源源不断生产自贡盐。从实业救国的辉煌到上世纪90年代国企改革面临破产,它见证了自贡盐的兴衰。

正是因应这样深刻的时代背景、复杂的社会环境、鲜明的问题导向,习近平总书记强调,“文艺不能当市场的奴隶,不要沾满了铜臭气”,“不能在市场经济大潮中迷失方向,不能在为什么人的问题上发生偏差”。今天的时代大环境,从正反两个方面呼唤、促成、历练、积聚,涌现出一大批优秀的文艺作品,“用现实主义精神和浪漫主义情怀观照现实生活,用光明驱散黑暗,用美善战胜丑恶,让人们看到美好、看到希望、看到梦想就在前方。”

罗胜联,男,农工党党员,2015年12月任南昌航空大学校长、农工党省委会副主委。十二届全国人大代表。

业主享便利、物业增收入,前景看起来很诱人,但在房地产领域深入推进物联网应用,困难仍有一些。

“物联网应用于地产管理服务,有厚利可图,这也鼓励更多的地产商从一锤子买卖向物业运营服务转型,鼓励更多长租公寓等地产形式的发展,推动实现‘房子是用来住的、不是用来炒的’。”蔡鸿岩说。

除了流量分成,直接付费也是赢利模式之一。比如小区儿童乐园、停车场等公共空间摄像头实时监控内容可以分享给愿意付费的业主。通过智能门锁、智能手环监测老人活动情况、身体状况,与社区养老机构、医院等合作,提供入户查探、送医等增值服务。

首先横亘在眼前的就是标准问题。物联网技术发展应用已有十几年时间,但由于各应用主体之间数据标准不统一,往往形成的是一个个局域网,万物互联还比较遥远。“同一个小区、同一条街道里布设的各个摄像头数据标准可能各不相同,难以汇集到一个平台上互联互通,不仅容易造成基础设施重复建设、资源浪费,也阻碍物联网技术进一步应用。”马进说。

“你是谁?从哪里来?到哪里去?”访客进入小区,总免不了受到保安的询问。如今借助新技术,访客进小区就不用这么麻烦了。“业主给访客发送一个即时生成的二维码,客人就可以通过扫描二维码进入小区,不用再被查验身份。”万科物业相关负责人告诉记者。

“由于实行省份较少,且护理假长短不一,导致在全国层面出现不公平和不均衡的问题,对全社会营造尊老爱老的氛围造成了一定的负面影响。”张周平表达了这样的忧虑。

“未来‘互联网+’会逐步升级为‘物联网+’,房地产领域将发生更深刻广泛的变革。”中国物联网产业技术创新战略联盟副秘书长马进介绍,物联网以互联网为基础,由感知层、网络层、平台层以及应用层几个环节构成,传感器等设备构成的感知层相当于物联网的眼耳口鼻,网络层相当于传输神经,平台层相当于大脑,应用层相当于手足。由感知层采集信息数据,通过网络层传输到平台层处理信息,再反馈到应用层指导具体应用行为,比如大家较熟悉的智能门锁、社区APP等智能终端就是应用层产品。“物联网在互联网实现‘任何时间、任何地点与任何人连接’的基础上增加了‘任何物体’,一下子将信息互联的范围拓展到万事万物。”

“这不仅将给老年人带来高质量的服务体验,还将为这个行业的发展带来整体的提高。”吉林省心理教育协会秘书长万恩认为,未来养老机构需要对护理员队伍进行专业化培训,并努力实现机构运行和服务内容标准化,一些行之有效的标准体系不仅可能成为行业“金标准”,甚至可能成为宝贵的无形资产。

还有在线查看物业维修进度,远程集中管控停车场,扫一扫广告牌二维码查询广告收入去向……作为国内地产行业中较早转型的万科,通过互联网、物联网技术打通小区内的人、财、物数据,已经尝到了管理服务优化升级的甜头。

“物联网+房地产”,概念很好,有利可图吗?

受24日美股三大股指上涨推动,27日东京股市早盘高开。海外投资者此前买入大量东京股市股指期货,助推股票现货价格不断走高。日经股指盘中涨幅一度突破200点,创下一个月以来的最高值。软银、发那科、迅销等主力股票受到追捧。

黄玉宁说,昌江还结合自身特色资源延长旅游周期,保证老百姓从旅游业的发展中实实在在获益。“春赏木棉红、夏品芒果香、秋游棋子湾、冬登霸王岭”的全域、全季旅游格局正在形成。

在马进看来,“物联网+房地产”是一场双赢联姻。“一方面房地产领域包含了各种基础设施和人,先天就是物联网技术应用的良好试验田、推广地。另一方面,随着房地产行业进入深度调整期,不少房企都在加速转型,不仅开发卖房,也自持物业,由传统土地开发商转向城市生活服务商。在向服务化运营的转型过程中,物联网等技术成为重要手段。”

探索“物联网+”,地产转型刚起步

接入物联网,门锁、饮水机、冰箱、空调等小区内的任何设施都可以成为流量入口、数据出口,都可以变为物业的可收入项。蔡鸿岩说,通过对全小区住户拥有的智能冰箱数据统计,可以看到当日有多少盒牛奶到期、一共需要多少鸡蛋,然后与周边商超精准对接。甚至更进一步,物联网收集的数据再通过大数据、云计算技术的分析,能够形成千千万万个业主行为的画像,为医药厂商、保险公司等各个行业提供参照。

“当楼宇、小区中铺设了传感器等设备以及物联网络,房地产商所持有和管理的物业就成为一个巨大的商业流量入口,从前靠卖房子挣钱,现在还可以靠分享流量获益。”蔡鸿岩说。

马进以北京市某物业集团为例介绍,该物业集团在全国管理100多个小区,这些小区由于地下停车场的各个停车闸门分属不同品牌,不能接入统一系统监控管理,漏收停车费现象时有发生,一年损失停车费达200多万元。为了加强管理,物业只好花费上千万元,将所有停车闸门换成同一品牌,从而减少停车费损失。“如果统一接入标准,不管什么品牌的设备设施都能接入同一个物联网平台。物业就不必用这样的办法来进行闸门联网。”马进说。

“卖‘砖头’转变为卖服务,数据里面有‘金矿’。”蔡鸿岩认为,不动产的价值组成中,除了传统的土地、建造、运营等资产外,数据资产已经成为重要部分。“地产的价值不仅是地、楼,还有生活在其间的海量用户数据,物联网将这些数据汇聚联通、整理分析,不仅能为用户提供更好增值服务,而且能通过与其他商家分享数据价值获利,完成一个物联网数据变现的闭环。”

通过APP足不出户享受各种社区服务,智能化安防系统24小时电子巡更,智能车辆识别系统防止陌生车辆穿行小区……随着物联网技术的发展,“物联网+房地产”不断兴起,打造智慧房产、智慧社区、智慧物业成为房地产行业的转型新趋势,也让业主享受到更便利的居住服务。

两名加拿大人康明凯(MichaelKovrig)和迈克尔(MichaelSpavor)日前因违反中国法律而被正式逮捕,“不死心”的加拿大政府仍旧派出代表团,请求中方释放这两人。

据介绍,目前我国物联网标准体系建设已经取得成果,但标准化的推广工作却刚刚起步。在房地产领域推广标准也面临不小困难。“很多房地产商、物业持有运营商还没算明白‘物联网+房地产’这笔账,没有看到物联网应用的无限可能和巨大回报,因此缺乏在标准化上投入的动力。”马进说。

——建立循环经济产业园区,实施“分散回收、集中拆解”。重庆大学法学院副教授杜辉建议,布局环保设施共享网络,引导行业向环保拆解和废弃物资源化再利用方向发展。“在循环经济产业园区内,相关企业共享环保设备,强化与环保企业合作,既降低环评成本,纾解企业经营之困,也有利于废弃物规范处置,便于国家统一监管”。

拿到这些数据对于一线,医疗工作者来说他能有什么样的作用呢?

为了在房地产领域创造、展示更多物联网应用的成功范例,吸引更多房地产商、物业持有运营商应用国家标准下的物联网,马进介绍,目前中国物联网产业技术创新战略联盟正在创新方式积极推广。比如与改进物业服务意愿较为迫切的长租公寓合作,让他们率先尝到物联网应用的甜头;再如与房地产企业合作举办首届“电子城杯”中国物联网智慧园区/智慧社区应用创新大赛,以小区为实地赛场,在全国范围内召集物联网应用创新方案进行比拼等等。

决策新时代经济发展,中央财经领导小组重视顶层设计——

何建洋的省监察厅副厅长、省预防腐败局副局长职务;

这场“联姻”才刚刚起步。“目前物联网在房地产领域应用还比较简单。”马进以智能家居为例,目前智能家居主要表现方式还停留在人通过手机、语音主观操控各种电器,而真正的智能家居应该是室内设备通过物联网的感知分析反馈,自动根据业主需求做出反应。“比如业主休息了,大灯自动关闭;起夜了,夜灯自动打开;出门了,水电自动切断,避免漏水、火灾等隐患,完全不用业主操作、操心。”

中国经济网

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